Alles was Recht ist

Vollmachten werden von Behörden, Gerichten, Banken usw. nur anerkannt, wenn die Unterschrift des Vollmachtgebers beglaubigt ist.

Danke Frau Regula Christen ich war mir eben nicht sicher! 😉

Ein Entscheid einer Schlichtungsbehörde hat Rechtskraft und er kann an die nächste Instanz weitergezogen werden. Damit ist es formell einem Gerichtsverfahren gleich zu setzen.

Zur Sicherheit, kann man bei der Schlichtungsbehörde nachfragen. Formell ist es eine Schlichtungsverhandlung und keine Gerichtsverhandlung. Sollte keine Einigung erzielt werden kann man sich ans Gericht wenden.

Wenn sie imobilienfachmann sind können sie mir vielleicht was beantworten...ist es normal, die schlissabrechnung einer hFtpflichtversicherung des mieters einzureichen und den mieter nicht zu fragen oder gar zu informieren? Ist es normal, dass man auf vier emails nicht reagiert und auch auf eingeschriebene nicht? Ist es normal, dass man behauptet, dass depot gehöre nicht dem mieter obwohl alles auf den namen des mieter läuft? Ist diese verhaltensweise für eine imobileingesellschaft normal?

Rahel Citossi Müller das hat ja doch nichts damit zu tun. Christoph A. Seeburger hat recht. Die Unterschriften müssen immer notariell beglaubigt sein.

Er ist immobilienfachmann also darf ich ihn doch fragen ob dass die normalen gepflogenheiten einer imobiliengesellschaft sind...hat ja nichts mit ihm zu tun ist ja nur eine frage an einen fachmann

Nein, Rahel Citossi Müller, ein solches Verhalten einer Immobiliengesellschaft ist, so wie Sie es beschreiben nicht normal.
1. Ihre Haftpflichtversicherung ist Ihr Vertragspartner. Der Vermieter hat weder das Recht noch die Pflicht mit Ihrer Haftpflichtversicherung zu verhandeln oder ihr eine Abrechnung vorzulegen.
2. Das Depot oder im Fachjargon die "Sicherstellung zum Mietvertrag" gehört dem Mieter. Er kann jedoch nicht darüber verfügen, ohne, dass der Vermieter eine definitive Abrechnung erstellt hat, diese vom Mieter, mit oder ohne Verhandlung, akzeptiert und bei einem Saldo zugunsten des Vermieters beglichen ist.
Es gibt mietrechtlich dann noch einige weitere Bedingungen, die aber, soweit ich das beurteilen kann, vorläufig nicht relevant sind.

Nein nicht als 7500 Mitglieder - aber als einige Laienkommentatoren. Mietrechtliche Beurteilungen und Auseinandersetzungen sind für mich das "tägliche Brot".
Aber unter diesen Umständen verzichte ich hier auf weitere, kostenlose Beratung.

Mir sagt mein gesunder Menschenverstand als Laie eigentlich schon, dass es auf der vorgedruckten Vollmacht stehen müsste, wenn Sie Beglaubigt werden müsste.
Dazu muss ich kein Immobilienfachmann zu sein 😉
Dort steht aber ganz fett:
"Die Vollmacht für das Schlichtungsverfahren ist unterschrieben, per Post an das zuständige Friedensrichteramt
einzureichen."

Tja, lieber Robert Schweng, ich lasse jährlich mind. ein Dutzend Vollmachten unterzeichnen - für verschiedenste Vorgänge. Aber wie ich oben bereits erwähnt habe. Ein Entscheid einer Schlichtungsbehörde hat Rechtskraft und er kann an die nächste Instanz weitergezogen werden. Damit ist es formell einem Gerichtsverfahren gleich zu setzen.

Sehen sie meinen Kommentar unten. Wir werden sehen, sollten Sie Recht behalten entschuldige ich mich natürlich 😉

Die Schlichtungsbehörden können: -einen Vergleich, -bei nicht Einigung eine Klagebewilligung, oder einen Urteilsvorschlag unterbreiten. Bei einem Streitwert bis 2000.-Fr. kann die Schlichtungsbehörde auf Antrag einen Entscheid fällen. die Schlichtungsbehörde muss auf diesen Antrag nicht eingehen. Ohne Antrag kann sie einen Vergleichs oder einen Urteilsvorschlag unterbreiten.

Robert Schweng, ich habe es nicht nötig mich als Fachmann zu verkaufen und mich hier blossstellen zu lassen.
Mein einzige Motivation war - und wir es aber ab sofort nicht mehr sein - jemandem zu helfen.
Damit schliesse ich meine Beiträge definitiv ab.

Christoph A. Seeburger ich bin auch Ihrer Meinung.

Oh, die anderen Gruppen melden sich zu Wort 😉 Eveline Gutmann

Eine Liegenschaftsverwaltung kann einen Vermieter/Eigentümer vertreten sofern dieser die VWtung zu einem Vergleich mandatiert hat.

Robert Schweng ja... es könnte sein, dass die Vollmacht mit der Wohnsitzbestätigung angenommen wird. Aber meistens braucht es eine Beglaubigung.

Regula Christen ja, aber hier geht es ja um etwas ganz anderes

eben Eveline Gutmann! Es steht explizit dies drin, beim Mieter steht nix.

Eveline Gutmann stellen Sie die Frage doch mal in der anderen Gruppe. Dort sind Sie doch auch rege tätig! 😉 Ausserdem haben Sie hier doch mal die Frage wegen Brutte Netto Miete gestelt!

Robert Schweng ich verstehe jetzt nicht genau, was sie meinen. Ich habe ja gar keine Frage gestellt

? Und jetzt kennen Sie sich auf einmal aus? https://www.facebook.com/groups/RechtsberatungSchweiz/permalink/71030932...

ja und was ist jetzt falsch? Ich habe hier ja nur geantwortet

Grüsse an Manuel Schranz 😉

????

Robert Schweng sorry, aber ich bin wohl zu dumm. Ich weiss nicht welchen Manuel sie meinen.

https://www.facebook.com/groups/167277107057056/permalink/301175150333917/

ja, was hat das denn jetzt mit hier zu tun? Darf ich da keine Antworten geben, nur weil ich mal selber gefragt habe?

Finde es einfach komisch dass Sie nicht Wissen was Brutto Netto Mietkaution ist.
Hier aber Wissen Sie aber genau Bescheid.
Mich scheinen Sie zu kennen den Admin der anderen Gruppe aber nicht. Hier kommentieren Sie auch völlig anders, wenn ich das richtig sehe.
Irgendetwas sagt mir, das stimmt was nicht?
???

ich weiss, was Brutto- oder Nettokaution ist. Meine Frage war etwas ganz anderes. Ich wusste nicht, ob die Mietkaution von der Bruttomiete oder von der Nettomiete bezahlt werden muss. Das ist doch ein Unterschied.

Robert Schweng und wegen den Admins, intressiert mich das nicht. Wenn ich eine Frage stelle, möchte ich einfach eine Antwort haben. Egal in welchem Forum. Ich habe auch nicht darauf geachtet.

Lassen Sie es gut sein, ich bin nicht blöd und weiss wer Sie sind! 😉

Robert Schweng ich auch nicht...