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Darf der Verwalter/Eigentümer einen Nachmieter ablehnen nur weil er Raucher ist ? Ich, als noch Mieterin, habe nur mündlich mit dem Eigentümer abgemacht dass man in der Wohnung nicht rauchen darf. Mein Nachmieter ist Raucher , weiss aber dass man in der Wohnung nicht rauchen darf und ist damit einverstanden. Sonst ist er solvent und möchte meine Wohnung übernehmen. Ist das ein zumutbarer Nachmieter ? Danke für Ihre Hilfe
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Darf der Verwalter/Eigentümer einen Nachmieter ablehnen nur weil er Raucher ist ? Ich, als noch Mieterin, habe nur mündlich mit dem Eigentümer abgemacht dass man in der Wohnung nicht rauchen darf. Mein Nachmieter ist Raucher , weiss aber dass man in der Wohnung nicht rauchen darf und ist damit einverstanden. Sonst ist er solvent und möchte meine Wohnung übernehmen. Ist das ein zumutbarer Nachmieter ? Danke für Ihre Hilfe
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Kommentare
Mo, 06/05/2019 - 20:50
Robert Schweng
Diego Martins Ja. Der Vermieter darf das Rauchen in der Mietwohnung NICHT verbieten. In diesem Fall ist dein Nachmieter zumutbar.
Sarah Müller-Moser Weltweit existiert kein Rauchverbot für Mietwohnungen. Dies gilt auch für die Schweiz, und zwar selbst wenn der Mietvertrag ausdrücklich vorsieht, dass in einer Mietwohnung nicht geraucht werden darf. Die persönliche Freiheit, in den gemieteten vier Wänden hat in jedem Fall Vorrang und der Vermieter kann selbst ein schriftlich vereinbartes Rauchverbot nicht geltend machen.
Sarah Müller-Moser Im Grundsatz gilt: Die Atemluft der Nachbarn darf durch rauchende Zeitgenossen nicht vernebelt werden. Dringt Rauch durch Abluftanlagen in eine andere Wohnung oder durch offen stehende Wohnungstüren in Allgemeinräume wie Treppenhäuser und Fluren, so können die anderen Mieter darauf bestehen, dass die Rauchemissionen eingeschränkt werden.
Stefan Zwiker Der Vermieter darf ihn wegen dem Rauchen ablehnen. Ist das aber der einzige Grund und er ist wirklich solvent, müsste dich der Vermieter aus dem Mietvertrag entlassen.
Du hast einen solventen Mieter gestellt der deinen Mietvertrag übernehmen will. Passt dem Vermieter nicht ob er Raucher ist, den Namen, die Hautfarbe etc.. Ist das nicht relevant.