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Frage: Kann sich ein Vermitter zur Wohnung zugang erschaffen ohne vorankündigung oder schriftliches um zu überprüfen ob der mieter noch dort wohnt? Es geht darum, weil der Mieter in sich in psychologischer behandlung- unterbringung ist und der zuständiger Arzt keine Infos vom Patient weitergibt wie lange die verwaltung auf die mieten warten kann. Weil der patient in moment handlungsunfähig ist.
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Frage: Kann sich ein Vermitter zur Wohnung zugang erschaffen ohne vorankündigung oder schriftliches um zu überprüfen ob der mieter noch dort wohnt? Es geht darum, weil der Mieter in sich in psychologischer behandlung- unterbringung ist und der zuständiger Arzt keine Infos vom Patient weitergibt wie lange die verwaltung auf die mieten warten kann. Weil der patient in moment handlungsunfähig ist.
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Kommentare
Di, 15/08/2017 - 15:55
Melii Schaurhofer
Der vermieter macht sich strafbar des hausfriedenbruchs. Würde ich anzeigen. Er sollte sich lieber zu einer kontaktperson also irgend ein verwandter oder kollege wenden, um durch diese person mit begleitung am besten dabei sich einen überblick zu verschaffen.. wieso muss der vermieter in die wohnung? Wurde sie gekündigt?
Di, 15/08/2017 - 15:55
Barquero Allan
Noch keine kündigung. Es geht um die ausbleibenden mieten "ist getresst" und weil niemand erahnen kann wie lange die unterbringung ist.
Di, 15/08/2017 - 15:55
Melii Schaurhofer
Trotzdem darf er nicht alleine mit seinem schlüssel in die wohnung darum ging es ja.. dass da wohl eine kündigung folgen wird ist logisch.. jedoch hat er sich auch an fristen zu halten und muss sich rechtzeitig melden/ankündigen wenn er oder potenzielle mieter die wohnung ansehen wollen..
Di, 15/08/2017 - 15:55
Birgit Rechsteiner
Melii Schaurhofer wenn der Vermieter Gefahr in Verzug sieht, darf er sich auch Zutritt zu der Wohnung verschaffen.
Ich sehe eine gewisse Gefahr ausgehend von Lebensmitteln, Pflanzen und Tieren in der Wohnung. Diese wurde ja offenbar nicht bewusst auf längere Zeit verlassen!
Di, 15/08/2017 - 15:55
Christian Twer
bei aller Liebe, aber von den Lebensmittel und/oder Pflanzen geht keine Gefahr aus. Einzig wenn ein Tier in der Wohnung wäre und auch dann müsste wohl die Polizei informiert werden, dass die beim Zutritt anwesend sind. Gefahr in Verzug müsste im Zweifel nachgewiesen werden - ansonsten ist es Hausfriedensbruch.
Di, 15/08/2017 - 15:55
Birgit Rechsteiner
Christian Twer genau - jemand, der psychisch eingewiesen worden ist - der hat ja mit absoluter Sicherheit den Haushalt perfekt geführt.
Ich wollte auf eine mögliche Lösung ohne Rechtshilfe hinweisen und das Risiko für den Vermieter vermitteln, damit ihm gegenüber auch Verständnis aufgebracht werden kann...
Aber - leider - die Menschheit sieht sich ja wohl lieber vor dem Richter, als mal mit Anstand ein wenig was zu geben, bevor man nehmen will... 😊
Di, 15/08/2017 - 15:55
Christian Twer
nun, es ist ein Eindringen in die Privatsphäre und das darf man nicht unterschätzen. Die Situation ist schon sehr speziell, insbesondere dann sollte man sich als Vermieter an die rechtlichen Rahmenbedingungen halten. Die Anregung einen anderen Berechtigten (z.B. Familienmitglied) zu kontaktieren, wäre eine gute Lösung.
Di, 15/08/2017 - 15:55
Stephan Busch
Falsch er muss das anzeigen , wenn er oder sie in Behandlung ist und eingewiesen ist zB kann er sein Pflichten nicht nachkommen und der Vermieter darf nicht in die Wohnung bis Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist meist nach 3 Monaten dann darf er in die Wohnung
Di, 15/08/2017 - 15:55
Stephan Busch
Der Vormund muss das regeln der Vermieter darf nicht rein . Da im Grunde der Vormund die mieterpflichten kurzzeitig übernimmt und alles zu regeln hat
Di, 15/08/2017 - 15:55
Robert Schweng
Dann müsste er sich an den Vormund wenden und nicht an den Vermieter, sollte der es erlaubt haben.
Di, 15/08/2017 - 15:55
Barquero Allan
Was heisst sofort kündigen?
Di, 15/08/2017 - 15:55
Birgit Rechsteiner
naja, wenn der Vermieter keine Infos / Geld bekommt wird er so schnell wie irgend möglich die Wohnung künden. Deshalb - 1. Dauerauftrag für Miete einrichten lassen (Mieter wird ja beigemüse oder Beistand haben) und Vermieter mit notwendigen Infos füttern. Falls die Person alleine lebt würde ich dem Vermieter Zutritt zur Wohnung gewähren - bildet Vertrauen - vorher aber unbedingt das notwendige Aufräumen - keine Pflanzen, Tiere und Nahrungsmittel in der Wohnung lagern - die würden die Mieträumlichkeiten nämlich schädigen können!
Di, 15/08/2017 - 15:55
Melii Schaurhofer
Sollte der vermieter nicht eigentlich wenn denn eine betreibung einleiten?
Di, 15/08/2017 - 15:55
Stephan Busch
Betreibung wird schwierig da er oder sie im Moment handlungsunfähig ist und somit gesetzlich nicht zu belangen ist
Di, 15/08/2017 - 15:55
Stephan Busch
Er darf nicht trotz mietrückstand
Di, 15/08/2017 - 15:55
Stephan Busch
Wenn er handlungsunfähig ist müsste ein bevollmächtigte Person in Kraft treten wird meist vom Gesetz geregelt
Di, 15/08/2017 - 15:55
Robert Schweng
Barquero Allan ich denke derjenige hat einen Vormund und dieser kann sehr wohl entscheiden ob der Vermieter in die Wohnung darf.
Di, 15/08/2017 - 15:55
Stephan Busch
Dieser Vormund hat auch Zugriff auf Konten ist wie bei Kindern wo die Eltern für alles verantwortlich sind
Di, 15/08/2017 - 15:55
Allma Kiki
Ich sehe keinen Grund wieso jemand in die Wohnung müsste/sollte, Mietzinsaustand ist kein rechtlicher Grund.
Di, 15/08/2017 - 15:55
Robert Schweng
Allma Kiki die betreffende Person ist bevormundet. Sollte der Vermieter über diesen Zutritt bekommen haben, sehe ich kein Problem für den Vermieter.
Di, 15/08/2017 - 15:55
Allma Kiki
Der Arzt ist an das Arztgeheimniss gebunden und daher bekommt niemand auskunft, dies ist korrekt. Wenn der Mietzins nach 30 Tagen aussteht, hat der Vermieter die Möchlichkeit zu kündigen. Dem Vermieter ist es nicht erlaubt in die Wohnung ohne berechtigten Grund zu gehen, er macht sich Strafbar.
Di, 15/08/2017 - 15:55
Daniel M. Vischer
Wenn der Mietzins ausbleibt, muss der Vermieter eine 30 tägige Frist setzen, wenn nicht bezahlt, muss er die Mieter aus der Wohnung klagen. Betreten darf er die Wohnung nur, mit mindestens 3 Tage vorher Anmeldung.