Alles was Recht ist

Bitte korrigiere mich, aber meines wissens gilt der 1. Tag wo der Brief abgeholt werden könnte resp. zugestellt wurde...

nein, es gilt der letzte tag der abholfrist. deshalb muss man solche kündigungen eine woche vorher schicken, die abholfrist miteinrechnen. karin hat vollkommen recht.

eben, am ende der siebentägigen frist gilt sie als zugestellt ? so stehts ja.

Letzter Tag bei der Abholfrist gilt für die Anfechtung der KDG... so habe ich es jedenfalls gelernt 😊 macht ja auch sinn, das der 1. tag zehlt, ansonsten würde jeder Vermieter die Eingeschrieben ende Monat nicht abholen und bis anfangs Monat warten, damit sich die KDG Frist verlängert

und ich habs auch so gelernt von meinem lehrer der anwalt ist, dass die abholfrist mitberücksichtigt werden muss und die kündigung erst am letzten tag der möglichen abholung als zugestellt gilt.

Gorana Schukrun Simunic dann lies mal im 1. Screen die ersten paar Zeilen ... die Screens stammen von HEV

hab ich gelesen, und fast zuunterst im 1. screen steht das wegen dem letzten tag der abholung.

ich glaube meinem lehrer/anwalt mehr ?

Gorana Schukrun Simunic diese frist gilt nur, wenn die KDG angefochten wird... aber Wirksam resp. Zugestellt gilt ab empfang oder 1. tag an dem der Brief bei der Post abgeholt werden kann... hier noch ein Beispiel:

Stefan, du hast es selber gepostet:
Holt der Empfänger den eingeschriebenen Brief innert der postalischen Abholfrist nicht ab, so gilt gemäss gesetzlicher Vermutung die Zustellung am letzten Tag der siebentägigen Abholfrist als erfolgt, weshalb eine Kündigung in der Regel nicht mehr wiederholt werden muss.

Gorana Schukrun Simunic da muss Dein Lehrere "Anwalt" aber nochmals gewaltig nachsitzen. Die Kündigungsfrist von drei Monaten auf Ende September ist hier erfüllt! Nur bei einer Anfechtung kommt die Frist ab Tag der Abholung und gilt als Schutz für den Mieter nicht für den VERMieter! und ja ich habe eine Ausbildung in dem Fach 😊)

Carolin Metzler dies gilt doch nur, wenn die KDG nicht an seine Wohn oder Geschäftsadresse zugestellt wird...

Ich kann dir sonst auch gerne noch einen bundesgerichtsentscheid dazu angeben

Stefan Stutz richtig! Dh, wenn der zb in der strafanstalt wo auch immer einsitzt oder grad auf den Malediven seinen 6 Monatigen Urlaub verbringt

Genau Babsy Barbara Holl so habe ich dies auch gelernt.. wird die KDG an die Wohn resp. geschäftsadresse gesendrt gilt der 1. tag der abholmöglichkeit... muss es an eine andere Adresse gesendet werden, das letzte Tag der abholfrist...

Ich schreibe gerade mal einen Dozenten an der bei der Kaderschule Immobillien unterrichtet und bei der kantonalen Schliechtungsbehörde tätig ist... lässt mir gerade keine ruhe ?

Ok, sorry - ich entschuldige mich... Ihr habt recht... für die zustellung der kündigung gilt die uneingeschränkte empfangstheorie:
Betreffend Zustellung der Kündigung gilt die sog. uneingeschränkte Empfangstheorie. Das bedeutet, dass diese empfangsbedürftige Willenserklärung des Vermieters als zugestellt gilt, sobald diese erstmals in den Machtbereich des Empfängers (Mieter) gelangt ist. Dies ist, sollte das Einschreiben nicht direkt dem Empfänger übergeben werden können, dann der Fall, wenn der Adressat das Schreiben mit der vorgefundenen Abholungseinladung erstmals bei der Poststelle holen kann, sprich mit Beginn der postalischen Abholfrist. Wann (und ob, falls er es nicht abholt) der Mieter effektiv Kenntnis des Kündigungsschreibens erhält, ist irrelevant. Der Vermieter muss einzig bedenken, dass ein bis zwei Tage für Verzögerungen im Zusammenhang mit der eigentlichen postalischen Übermittlung sowie eventuell die Unzustellbarkeit während Wochenenden und Feiertagen seinerseits eingerechnet werden müssen. Auch hier gilt das bereits erwähnte Vorgehen: Das von der Post retournierte ausserordentliche Kündigungsschreiben ist ungeöffnet aufzubewahren.

Im mietrecht gelten zwei empfangstheorien - drum (bei mir) das durcheinander...

Gorana Schukrun Simunic ist sicher schon 20 Jahre 😊 ich habe Rechtswissenschaft studiert und das war meine Bachelor Arbeit 😊) drum war ich bei diesem Absatz der Kündigung sicher

caroline, du schreibst aber aus sicht des vermieters, wenn der kündigt. ist es denn gleich im umgekehrten fall wenn der mieter kündigt?

Gorana Schukrun Simunic natürlich 😊 bei der anderen Theorie gehts nur drum ab welchem Tag die Anfechtungsfrist läuft ...

Oder zahlungsfristen oder ähnliches....

Hanis doch gwüsst 😊 bin 100% überzoge gsi . Sorry Karin und Carolin für d korrektur und diskuission

so das isch dä original Text: dä isch für d Allgemeinheit besser verständlich: Kann der Postbote den Brief dem Adressaten nicht aushändigen, gilt gesetzlich die Vermutung, dieser könne den Brief am nächsten Tag bei der Post abholen. Ist die Kündigung zu spät erfolgt, gilt sie automatisch auf den nächstmöglichen Kündigungstermin hin.

Hier nochmal vom mieterverband, wenn der Mieter kündigen will:

https://www.mieterverband.ch/dam/jcr:18f9d5c2-25b3-40d5-88f1-478854d9114...

Stefan Stutz Es ist ja in den Sinne egal, ob er die abholt ist nicht, da sie bei Nichtabholung am 7. Tag als abgeholt zählt.v

Das ist nicht die frage 😉

falsch stimmt nicht

(Admin) das ist falsch! Wir haben das weiter oben geklärt. Der erste Tag der Abholfrist ist entscheidend