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Ich habe kurz eine Frage zum Mietrecht.
Wir ziehen um. Umzugsdatum steht noch nicht fix fest, da wir einen Nachmieter suchen.
Künden können wir wegen der Sperre im Dezember auf ende Januar 17.
Einziehen könnten wir bereits auf den 1.11.16 Ich muss nun einen Nachmieter stellen, damit wir früher zum Vertrag raus können. Alles soweit so gut.
Nun möchte der Vermieter von unserem Nachmieter mehr Mieter. Insgesammt 190.- wird er die Miete erhöhen. Er möchte nun auch, dass wir dies so ausschreiben und komunizieren.
Ich habe mich bereits informiert, dies darf er nicht.
Was aber, wenn er sagt er wolle das, kann ich das als Anlass nehmen und die Kündigungsfrist, respektive Nachmieter Suche wird nichtig?
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Ich habe kurz eine Frage zum Mietrecht.
Wir ziehen um. Umzugsdatum steht noch nicht fix fest, da wir einen Nachmieter suchen.
Künden können wir wegen der Sperre im Dezember auf ende Januar 17.
Einziehen könnten wir bereits auf den 1.11.16 Ich muss nun einen Nachmieter stellen, damit wir früher zum Vertrag raus können. Alles soweit so gut.
Nun möchte der Vermieter von unserem Nachmieter mehr Mieter. Insgesammt 190.- wird er die Miete erhöhen. Er möchte nun auch, dass wir dies so ausschreiben und komunizieren.
Ich habe mich bereits informiert, dies darf er nicht.
Was aber, wenn er sagt er wolle das, kann ich das als Anlass nehmen und die Kündigungsfrist, respektive Nachmieter Suche wird nichtig?
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Kommentare
Fr, 02/06/2017 - 14:39
Irene Bee
(Admin) Er kann sehr wohl die Miete erhöhen, muss dich dann aber per 31.10.16 aus der Haftung entlassen.
Falls er dich nicht aus der Haftung entlassen will, kannst du einen solventen Nachmieter stellen, der den gleichen Mietzins wie du bezahlt.
Fr, 02/06/2017 - 14:39
Sabrina Züger-Wysling
Danke Irene genau das meinte ich, sorry wenn ich mich nicht deutlich genung ausgedrückt habe.
Er will das wir einen Nachmieter zum neuen Mietpreis stellen.
Fr, 02/06/2017 - 14:39
Irene Bee
Darf er nicht. Hab das OR nicht zur Hand, dort solltest du den Artikel jedoch schnell finden 😊
Fr, 02/06/2017 - 14:39
Sabrina Züger-Wysling
Weil ich jemanden suche, der meinen Vertrag übernimmt, damit ich früher zum Vertrag raus kann.
Also jemanden zu gleichen Bedingungen wie ich Mieter bin. So darf er die Miete nicht erhöhen. Er darf dies nur, wenn mein Vertrag ausgelaufen ist.
Mir geht es darum zu wissen, ob ich zum Vertrag raus komme, wenn er auf die neue Miete beharrt.
Fr, 02/06/2017 - 14:39
Nadine Hammer
Dass ist willkür und ganz bestimmt nid erlaubt. Wenn er neuanschaffungen oder sonstige verbesserungen veranlasst hätte wäre es ok. ich würde mich bei mieterverband melden
Fr, 02/06/2017 - 14:39
Irene Bee
Nadine Hammer klar, anpassung an quartier- und ortsüblichkeiten. berechtig eine mietzinserhöhung durchzuführen
Fr, 02/06/2017 - 14:39
Irene Bee
doch nadina, mit dieser begründung darf man die nettomiete um 10% erhöhen
Fr, 02/06/2017 - 14:39
Sabrina Züger-Wysling
Irene Bee wusste ich nicht, aber spielt ja auch keine Rolle für mich selber.
Dürfte er denn, einem Nachmieter der meine Miete übernimmt zu einem späteren Zeitpunkt mit der Miete hoch?
Fr, 02/06/2017 - 14:39
Irene Bee
Nein. Suche einfach einen solventen Nachmieter der deinen Mietzins übernimmt per. 01.11. übernimmt. Dann bist du aus der Haftung entlassen.