Alles was Recht ist

Hallo zusammen.
Mein Verlobter und ich haben Probleme. Hoffe ihr könnt uns Tipps und Rat geben.
Also folgendes es geht um Bistro.

Mein Verlobter ist Hauswart im 5000 qm Gebäude im Industrie Gebäude. Er ist gleichzeitig auch Vermieter. (Verein vermietet Bistro, wir sind im verein)
Vermietet seit 1. November 2018 Bistro/Restaurant an eine Italienische Familie.
Restaurant gehört meinem Verlobter, Besitzer und Chef vom ganzen Gebäude hat meinem Partner Erlaubnis gegeben das er weiter vermieten darf. Alles soweit gut und schriftlich/vertraglich festgelegt.

Nun zu unsere eigentliche Problem.
Diese italienische Familie haben seit November bei uns Bistro gemietet und Vertrag wurde von unserem Mietrechtsschutz Anwalt geschrieben und festgelegt. 1. Miete haben sie auch direkt bezahlt. Kaution hätten sie Zeit gehabt bis Ende November.
Wurde aber nie wider dann irgendein Rappen bezahlt. Monat Dezember/Januar haben sie dann nie wider Miete bezahlt auch kein Depot und Strom Rechnung. Depot wäre 4 monats Miete und Strom vom November bis heute.

Da mein Partner täglich im Gebäude ist als Hauswart und Vermieter fragt er natürlich immer wider nach wann Miete bezahlt wird und alle andere offene Rechnungen.
Aber immer wider kommt von dieser italienische Familie Ausrede , die hätten mal bei der Bank Probleme (3. Säule beantragt) oder es wurde nicht richtig ausgezahlt, oder es war geschlossen usw.... 2 Monate geht das schon so. Mein Partner ist echt am verzweifeln und nerven am Ende.
Ich muss sagen mein Partner ist sehr emotional und hängt und liebt sein Bistro, versteh ich auch, aber er schreibt manchmal an falsche Zeitpunkt (whatsapp) an Mieter und fragt nach wie es weiter aussieht.
Habe ihm gebeten zu unterlassen um diese Uhrzeit zu schreiben. Aber so ist er nun mal. Er war aber nie und in keinster Weise frech obwohl er nerven am Ende war nach 2 Monate.
Mieter haben uns (sagen sie!) anscheinend Mängel liste geschickt die wir aber nie erhalten haben! Und jetzt sagen sie allen wir hätten Mängel liste ignoriert und gehen nicht drauf ein. Plötzlich kommen sie mit so viele Sachen die vorher nie ein Thema war. Einscheinend ist Kühlschrank kapput, oder Ofen funktioniert nicht richtig, Strom Stecker ist neben lavabo usw. Bauinsperaktor war bei uns im Oktober und hat alles abgenommen und bewilligt das man so arbeiten darf! Und wir haben Bestätigung in der Hand! Mieter behaupten aber wir hätten sie gefälscht. Ist es aber nicht so! Sie könnten dort anrufen und nachfragen machen sie aber nicht.
Im ganzen November waren sie im Bistro und haben gearbeitet und sie haben meinem Partner und mir nichts gesagt/erwähnt was nicht gut sein könnte. Immer haben sie gesagt es ist alles gut. Habe mehrmals Mieterin gefragt (Mitte November) ob sie die Miete bezahlen kann, sie hat immer gesagt, ja sie kann es bezahlen.
In dieser 2 Monate ist viel passiert und immer wider Diskussionen wegen Miete und auch wegen Werbung, man kann doch kein Bistro führen ohne Werbung/Flyer/Logo?!
Mein Partner hat immer wider gesagt das Sie so nicht viel kundschaft erreichen können ohne Werbung zu machen. Sollte eigentlich NICHT unser Problem sein aber mein Partner ist sehr hilfsbereit und hat immer wider angeboten das er ein Teil übernehmen würde an Werbung. Aber sie wollten nicht mal für Werbung ausgeben.
Seit sie dort drinnen sind, haben sie vieleicht 500 Fr ausgegeben an Material, Rest hat mein Partner alles zur Verfügung gestellt/ Miete inkl inventar.
Nichts wollten sie ausgeben.
Am Tag haben sie ca 80-150 Fr gemacht. Und das ist meine Meinung nach sehr wenig.

Letzte 2 Wochen war im Bistro sehr dicke Luft da Mieter wahrscheinlich nicht mehr weiter wissen weil sie Brief bekommen haben vom Anwalt und mein Partner kurz davor ist ihnen Schlösser auszutauschen. Wird er aber nicht machen da er weiss sonst macht er sich strafbar.
Wir fühlen uns nur noch ausgenutzt und finden so Familie haben kein Recht im bistro zu sein , unsere Inventar zu benutzen aber kein einzig rappen an Miete, Strom,Kaution zu zahlen.
Am Wochenende hat mein Partner vor VERZWEIFLUNG im Facebook Post geschrieben und um Hilfe/Ratschlag gebeten. War wohl ein Fehler. (Bild findet ihr im Kommentar) wurde aber NIE Name vom MIETER erwähnt oder ähnliches!
Die Tochter vom Mieter/in hat im Kommentar gemeldet und SELBER zur wort was dazu geschrieben. Wir haben Sie NICHT aufgefordert/ markiert oder ihr Name erwähnt. Das alles war am Samstag, mein Partner hat aber am Samstag ca um 22 Uhr wider so eingestellt das nur er es sehen kann.

Am Montag Nachmittag (gestern) hat Polizei angerufen und mitgeteilt das er angezeigt wurde und mein Verlobter/Partner morgen, Mittwoch 23. Januar zur Polizei Stelle muss und Aussage machen muss. Polizist am Telefon hat aber nicht erwähnt Wer Anzeige erstattet hat, oder um was genau es geht.
Aber denken können wir alle worum es geht.
Nun meine Frage an euch, was genau könnte ungefähr passieren? Und was kann mein Partner machen?
Ich weiss ganz genau das diese italienische Familie als Opfer darstellen und sie sagen das mit dieser anscheinend "kapput Geräte/Mängel " nicht arbeiten können, wobei alles kontrolliert wurde. Sie werden auch behaupten das wir ihre "Geschäft/Bistro" geschädigt habe, und sie nicht mehr arbeiten können. Rufschädigend/geschäftsschadigung usw usw.... Alles ausreden. Wir haben alles schwarz auf weiss auf Papiere und können alles belegen das wir IMMER korrekt mit ihnen kommuniziert haben.
Sie wollen nur so raus schleichen damit sie keine Miete bezahlen müssen oder Reduktion bekommen.

Letzte Woche war ich im Bistro und wollte anständig mit Mieterin reden und ihr fragen wie weiter geht, aber mit ihr konnte man nicht reden und hat ständig mich angeschriehen und war so laut das ich raus gerannt bin. Ich bin im 8. Monat schwanger und konnte das nicht mehr ertragen und bin raus gerannt. Mir war dann auch sehr unwohl und hab mich dann auch echt schlecht gefühlt wie sie mit mir umgegangen ist.

Sorry Text ist lang aber wir sind verzweifelt und wollen nicht das Sie länger im Bistro bleiben. Sie gehen aber nicht freiwillig weg, stattdessen dürfen sie laut nach gesetzt bis Ende März dort drinnen bleiben ohne Miete zu bezahlen.

Was können wir tun??

Keine Angabe

Wohnen

Bewertung: 

0

Noch keine Bewertungen vorhanden