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hallo liebe rechtsforummitglieder... đ
ich bekam letzte woche einen brief von meinem alten vermieter... (seit 1.1.2016 bin ich dort raus)
in dem brief geht es um eine nebenkostenabrechnung vom jahr 2014
mein in der miete enthalten selbbehalt der nebenkosten war je 100chf... somit habe ich 1200 im jahr bereits eingezahlt...
die abrechnung von 2014 verlangt nun zusÀtzlich 1450 chf von mir... (ein erwachsener zwei kleinkinder)
gestern bekam ich dann auch die abrechnung vom ganzen jahr 2015... wo ich in der selben zeitspanne rund 500 chf verbraucht haben soll...
eine meiner fragen ist...
warum bekomm ich ende 2016 eine rechnung vom jahr 2014...
noch eine frage ist... warum ist die eine rechnung um 1000 chf teurer... obwohl wir immer die selbe anzahl von leuten in der whg waren... und nichts anders machten ... im verbrauch...
ich hoffe hier findet sich jemand der mir rechtlich ein paar antworten geben kann... danke euch schonmal... đ
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hallo liebe rechtsforummitglieder... đ
ich bekam letzte woche einen brief von meinem alten vermieter... (seit 1.1.2016 bin ich dort raus)
in dem brief geht es um eine nebenkostenabrechnung vom jahr 2014
mein in der miete enthalten selbbehalt der nebenkosten war je 100chf... somit habe ich 1200 im jahr bereits eingezahlt...
die abrechnung von 2014 verlangt nun zusÀtzlich 1450 chf von mir... (ein erwachsener zwei kleinkinder)
gestern bekam ich dann auch die abrechnung vom ganzen jahr 2015... wo ich in der selben zeitspanne rund 500 chf verbraucht haben soll...
eine meiner fragen ist...
warum bekomm ich ende 2016 eine rechnung vom jahr 2014...
noch eine frage ist... warum ist die eine rechnung um 1000 chf teurer... obwohl wir immer die selbe anzahl von leuten in der whg waren... und nichts anders machten ... im verbrauch...
ich hoffe hier findet sich jemand der mir rechtlich ein paar antworten geben kann... danke euch schonmal... đ
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Kommentare
Fr, 02/06/2017 - 13:19
Fabienne Bigger
Strom bekommt man ja bei der gemeinde jedes jahr direkt.
In einer mietwohnung werden die allgemeinkosten ja geteilt (sprich hausflur, keller etc.
Die kosten in der wohnung solltest du ja direkt bekommen. Im haus auch. Weiss nicht wie es ist wenn der vermieter das erhÀlt.
Hast du eine genaue abrechnung bekommen wo alles drauf steht oder nur die rechnung?
Ist schon komisch wenn man die heizung immer gleich einstellt etc. Das der verbrauch dann soviel höher ist..?!? Könnte ich auch nicht nachvollziehen.
Genaue abrechnung verlangen wo alles detailiert drauf steht.
Fr, 02/06/2017 - 13:19
Fabienne Bigger
Und wenn ich das richtig verstehe hast du jeden monat in der miete 100.- nebenkosten bezahlt.
Das heisst fĂŒr 2 jahre 2400.-
Hast aber in den 2 jahren 1950.- effektiv an nebenkosten gehabt. Somit wÀre er dir 450.- schuldig?!
Ich habe das in der mietwohnung so das die allgemeinen nebenkosten so abgerechnet werden und somit dieses jahr rund 280.- zurĂŒck erhalten habe..
Fr, 02/06/2017 - 13:19
Birgit Rechsteiner
Kenne jetzt nicht die genauen UmstÀnde der Wohnung.
Aber so 200 - 300 franken Nebenkosten im Monat können schnell mal sein.
Fr, 02/06/2017 - 13:19
Sandra Seiler
Mir zahle 230 nk (3,5 zimmer). 2 Persone. Du kasch Isicht in Beleg verlange.
Fr, 02/06/2017 - 13:19
Sara KrĂ€henbĂŒhl
I dÀ nÀbeköste drinne ischs heizöl, strom, unterhaltsarbeiten, abwart ect...
Fr, 02/06/2017 - 13:19
Nicole Beilke
also... es war eine 3 1/2 whg... 2014 war tatsĂ€chlich kĂ€lter... allerdings hatte ich defekte heizungen in der whg ... entweder konnt ich auf ganz heiss stellen oder auf aus... konnte nicht regulieren... hatte zweimal am tag fĂŒr ne stunde ca die heizung eingeschaltet... und dann wieder aus... auch nur in einem raum...
kann es auch sein dass diese nebenkosten durch alle mieter geteilt werden... ? denn 2014 waren es weniger mieter im haus... als 2015 ?
es kommt noch hinzu dass ich damals wegen der kaution reichlich Ă€rger hatte... drum mĂŒsst ich vorher alle möglichkeiten fĂŒr mich bedenken... vieles ist ja auslegungssache... genaue wortwahl und so weiter ... finds auch nciht fair (wobei das ja selten eine rolle spielt) dass ich grad beide rechnungen bekomme... und auch beide in nem monat zahlen soll...
heizöl wurde wegen kostengrĂŒnden immer nur halb voll aufgefĂŒllt... die tanks waren nie voll...
Fr, 02/06/2017 - 13:19
Rahel Schönmann
Das sind gsammtkoste (i dem Huus sind anscheinend 23.5 Zimmer und du zahlsch anteilig 3.5 Zimmer
Fr, 02/06/2017 - 13:19
Rahel Schönmann
mĂŒsst i dim mietvertrag stah dass d nebekoste aateilig nach wohnigsgrössi verteilt werde
Fr, 02/06/2017 - 13:19
Nicole Beilke
im OR von 2004 steht drin ... " erhebt der vermieter die nebenkosten aufgrund einer abrechnung, muss er diese jÀhrlich mindestens einmal erstellen und dem mieter vorlegen"
grunssÀtzlich denk ich jetzt... gut... dann kann ich 2014 so weit als abgehackt sehen...
allerdings steht im OR weiter nichts drin... zb detailierter....
ist das also abhÀngig von dem a konto vermerk... ?
der ist in meinem mietvertrag enthalten...