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Hallo also wenn mir usserterminlich kündet und mir än solvente nochmieter händ wenn töret mir use und ab wenn möst de nochmieter inä? Danke
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Kommentare
Di, 15/08/2017 - 15:53
Robert Schweng
Grundsätzlich Sind Sie verpflichtet die Miete bis zum Ende des Kündigungstermins zu bezahlen.
Umgehen kann man das, wenn man einen "zumutbaren" Nachmieter hat.
D.H. Der neue Mieter muss die Wohnung wollen, muss sie sich leisten können und sollte keine Betreibungen haben.
Unter leisten können gibt es grundsätzlich folgende Faustregel: Das Haushaltseinkommen sollte den Bruttomietzins mindestens um das Dreifache übersteigen.
Grundsätzlich reicht es dem Vermieter / Verwaltung einen Nachmieter zu präsentieren. In der Regel kommt es besser, wenn man eine Auswahl aus 2 oder 3 Nachmietern überreichen kann.
Mit zumutbaren Nachmietern ist ein vorzeitiger Auszug in der Regel kein Problem. Der Vermieter bzw. Die Verwaltung sind in der Regel froh, wenn sie das Inserieren und Abklären nicht selber machen müssen.