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Guten Tag miteinander
Folgendes Problem: Miethaus in abgelegender Gegend besitzt nur Quellwasserfassung. Nun hat man herausgefunden dass die Qualität ganz schlecht ist, es hat nicht mal Trinkwasserqualität. Wer muss das Problem beheben, Vermieter oder Mieter? Ich bin der Meinung der Vermieter... Wie sind hierzu die geltenden gesetzlichen Bestimmung?
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Guten Tag miteinander
Folgendes Problem: Miethaus in abgelegender Gegend besitzt nur Quellwasserfassung. Nun hat man herausgefunden dass die Qualität ganz schlecht ist, es hat nicht mal Trinkwasserqualität. Wer muss das Problem beheben, Vermieter oder Mieter? Ich bin der Meinung der Vermieter... Wie sind hierzu die geltenden gesetzlichen Bestimmung?
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Kommentare
Sa, 26/08/2017 - 13:48
Gaby Nehme
Natürlich ist der Vermieter in der Pflicht! In der Schweiz gehört das zur Grundausstattung einer Wohnung bez. eines Hauses, dass man Wasser in Trinkwasserqualität hat. Frag mal beim Mieterverband nach. Es kann nicht sein, dass man sein Wasser extern einkaufen muss im Wasserschloss Schweiz.
Sa, 26/08/2017 - 15:01
Robert Schweng
Hmm, also wenn ich "Quellwassererfassung" und "abgelege Gegend" richtig deute, kann es sich ja fast nur um eine Alphütte handeln?
In diesem Fall wird der Vermieter wohl kaum eine Trinkwasserleitung auf den Berg legen lassen.
Dann wäre es evtl. eine Option das Wasser vorher zu filtern bzw. abzukochen.
Sa, 26/08/2017 - 15:26
Simona Blum
Es betrifft nicht mich sondern eine gute Freundin. Es geht um ein Mietshaus im Emmental auf einem Hügel aber es ist keine Alphütte... Es ist an eine Familie mit 2 Kindern vermietet. Der Vermieter müsste doch gewährleisten, dass sauberes Wasser zur Verfügung steht? Z.B Quellwasserfassung erneuern... Wo finde ich diesbezüglich Gesetzestexte?
Sa, 26/08/2017 - 15:34
Karin Linder
Gaby Nehme hat Recht!!!!!!!
Sa, 26/08/2017 - 16:16
Robert Schweng
Ich glaube ehrlich gesagt nicht, dass der Vermieter hier in die Pflicht genommen kann, weil es im Emmental zu wenig geregnet hat. Das Haus wurde ja mit Quellwasserfassung vermietet.
https://www.blick.ch/news/schweiz/bern/hitze-trocknete-quellen-aus-im-em...
Sa, 26/08/2017 - 18:57
Gaby Nehme
Aber das ist doch was anderes! Das kann passieren und ist höhere Gewalt.
Sa, 26/08/2017 - 19:01
Robert Schweng
Gaby Nehme das ist eine eher ländliche Gegend. Da hat es manchmal kein Strom, kein Wasser aus der Leitung oder auch kein Handynetz.
https://www.airbnb.ch/rooms/3758819
Sa, 26/08/2017 - 19:13
Gaby Nehme
Robert Schweng ich sage, dass eine Quelle vertrocknen kann, das ist höhere gewalt, es kann auch sein, dass etwas vermietet wird, das keinen Strom hat. Das sind dann wohl eher Ferienhäuser (Rusticos usw). Aber so wie ich den Post verstanden habe, geht es um ein normales Mietverhältnis einer Wohnung, in der man immer lebt.
Sa, 26/08/2017 - 19:16
Robert Schweng
Gaby Nehme ich weiss ja nicht wieviele Mietwohnungen abgelegen im Emmental auf einem Berg vorhanden sind, aber Sie haben Recht, es könnte eine Ausnahme sein! 😉
Sa, 26/08/2017 - 17:24
Peter Spillmann
Es kommt darauf an wie das Haus vermietet wurde, also ob die Quellwasserversorgung (mit deren möglichen Unzuverlässigkeiten) als Einschränkung erwähnt ist oder nicht und damit ob der Mieter diesen "Mangel" bewusst in Kauf genommen hat.
Wenn nicht sind die rechtlichen Grundlagen im OR Art.259ff zu finden. Lesen Sie diese Artikel einmal durch.
Sa, 26/08/2017 - 17:28
Robert Schweng
Abgesehen davon würde den Mangel zu beseitigen den Vermieter ja ein Vermögen kosten(was auf die Mieter umzuwälzen wäre). Ich weiss ja nicht wo das Haus steht, aber wenn ich mir vorstelle, er müsste die Trinkwasserleitungen durch Wald und Wiesen bis zum abgelegenen Haus legen und das Wasser den Berg hochpumpen, halte ich das für völlig unrealistisch! Und ich gehe ferner davon aus, dass das Haus auch schon sehr alt ist.
Sa, 26/08/2017 - 19:20
Brigitte Gartmeier
Wir hatten dieses Problem auch einmal da kam Gülle ins Trinkwasser. Der Vermieter muss dafür sorgen dass die Leitunge gereinigt werden und er muss sauberes Trinkwasser sicherstellen. Wasser gehört zum Lebensstandart und ist überlebenswichtig er kann sich nicht weigern dies zu machen. Ansonsten via Schlichtingsstelle. In der Nähe eines Hauses muss es einen Wasserhydranten haben von dort kann man Wasser beziehen. Man kann von deinem Wasserhydranten eine Provisorische Leitung ziehen natürlich muss der Vermieter dies bezahlen
Sa, 26/08/2017 - 19:37
Peter Spillmann
Gibt schon noch Orte ohne Hydrant in der Schweiz.
Sa, 26/08/2017 - 19:39
Brigitte Gartmeier
Sollte es ein Holzhaus sein dann muss einer in der Nähe sein schon aus Gründen von Versicherung
Sa, 26/08/2017 - 19:48
Robert Schweng
Simona Blum es wäre evtl. von Vorteil, wenn man sich mal ein Bild von dem Häuschen machen könnte. Haben Sie ein Foto, das sie hier hochladen können?
Sa, 26/08/2017 - 20:54
Simona Blum
Nein, ich habe leider kein Bild. Es ist ein eher altes Holzhaus wie man sie ofters sieht im Emmental.
Sa, 26/08/2017 - 20:58
Robert Schweng
Simona Blum ähm sorry. Ich hab mal schnell nach "Emmental Holzhaus" gegoogelt(Bildersuche) und eines der ersten Bilder war dieses hier! ?
Sa, 26/08/2017 - 21:29
Simona Blum
Vom Prinzip her nicht mal schlecht aber es ist grösser und hat einen Stromanschluss 😉
Sa, 26/08/2017 - 21:30
Simona Blum
So in dieser Art...
Sa, 26/08/2017 - 21:43
Robert Schweng
Simona Blum dann kann es sogar sein, dass dies unter Denkmal bzw. Heimatschutz steht. Sehe die Chancen im Promillebereich, hier dem Vermieter bauliche Massnahmen zu verordnen!
Sa, 26/08/2017 - 21:19
Peter Spillmann
Simona Blum Der Hinweis von Frau Gartmeier betreffend Hydranten finde ich noch prüfenswert. Hat die Gemeindefeuerwehr in der Nähe des Hauses einen Hydranten der NICHT von der gleichen Quelle gespiesen wird installiert?
Sa, 26/08/2017 - 21:27
Simona Blum
Ich vermute eher nicht aber ich werde meine Freundin morgen fragen.
So, 27/08/2017 - 21:54
Elisabete Silva
Was steht im mietvertrag? Ich bin mir definitiv nicht sicher aber abgelegen und auf einen hügel kann schon möglich sein das das haus nicht der standsart für miethaus entsprechen muss.