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Guten Abend, also ich mussmeine Wohnung bis am 31 märz2017 bezahlen. Jetzt habe ich ein nachmieter gefunden wo auf den 1. Januar in die Wohnung möchte. Mein Vermieter sagt geht nicht er habe Ferien, und das Büro auch! Ich musste 1000 fr Kaution bezahlen und jetzt für mein nachmieter verlangt er 2 monatszinsen. Darf er das Verlangen?
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Guten Abend, also ich mussmeine Wohnung bis am 31 märz2017 bezahlen. Jetzt habe ich ein nachmieter gefunden wo auf den 1. Januar in die Wohnung möchte. Mein Vermieter sagt geht nicht er habe Ferien, und das Büro auch! Ich musste 1000 fr Kaution bezahlen und jetzt für mein nachmieter verlangt er 2 monatszinsen. Darf er das Verlangen?
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Kommentare
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Ayman Nagy
Ja bis 3 Monaten
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Regine Pfister
Ich habe gemeint zu gleichen kontitionen wie ich???
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Bubu Sandra
und ja er darf laut OR bis zu 3 monatsmieten für mietwohnung kaution stellen lassen wenn dieser nicht nach den konditionen des vormieters übernommen wurde
Fr, 02/06/2017 - 13:22
D'Armiento Michelle
Nachmieter d.h heisst einer der eigentlich dein Mietvertrag übernimmt,weil du ausserterminlich geübt hast. Übernimmt die Wohnung zu den gleichen Konditionen. Neuer Mieter, du sonst nicht ausser terminlich. Kann der Vermieter alles àndern.
So haben wir das schriftlich vom ex Vermieter und der ist Anwalt.
Aber wegen der Kaution steht nichts.. Bei uns ist sowieso 2 Monats mieten...
Jedoch wenn es heisst zu gleichen Konditionen glaube ich nicht das der Vermieter das machen darf.
Und wegen dem Einzugstermin.. Frag den miterverband. Denn es ist ja nicht deine schuld das die Ferien haben... Versucht euch zu einigen...
Wir haben Glück nach Mieter will Mitte Jan rein so teilen wir und die miete im Januar...
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Bubu Sandra
wenn ein nachmieter gestellt ist der die wohnung vor dem ablauf der kündigungsfrist übernimmt
darf es keine mietzinserhöhung oder senkung geben für den neuen mieter da er die wohnung zu den gleichen konditionen übernimmt
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Regine Pfister
Der bleibt stur und sagt es gehe zeitlich nicht auf den 1 Januar! Schliesslich habe er am2 Januar auch zwei Parteien wo das Recht haben die Wohnung zu schauen. Aber auf den 1 April !
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Cheyenne Besnik Debora Mehmeti
es ist so.. wen du ihm ein Nachmieter präsentierst der die Wohnung zahlen kann kein Betreibungsregistereintrag hat.. bist du raus ob er den nimmt oder nicht ist nicht mehr dein Problem wen er den nicht will muss er ihn nicht nehmen.. aber du bist von der Miete befreit...
Fr, 02/06/2017 - 13:22
D'Armiento Michelle
Du bringst einen solventen Nachmieter... Er will die Wohnung aber noch ändern zeigen die erst auf den 1.4rein können...
Sorry jetzt wäre mein Rechtsschutz eingeschaltet!
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Regine Pfister
Ja er hat die Wohnung auf den 1. April ausgeschrieben! Ich muss bis Ende März bezahlen, er will seine gesuchte Mieter auch eine Chance geben am 2 Januar ! Aber ich habe ein nachmieter gefunden ! Ich müsse die am 2 Januar rein lassen zum die Wohnung anschauen! Und eben ich habe 1000 fr Kaution bezahlt und sie müsse 2 Monatsmieten!!!
Fr, 02/06/2017 - 13:22
D'Armiento Michelle
Eben darum würde ich mein Rechtsschutz holen.. Ist ja OK wenn er noch andere Interessenten hat. Aber wenn er sie anschreibt erst auf den April finde ich das schon ne Frechheit. Heisst fuer mich er will das du zahlst...
Darum schau auf dein recht. Nimmt er deinen Nachmieter nicht weil ihm das einzugsdatum nicht passt. Nicht dein Fehler.. Faulheit Vermieter...
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Regine Pfister
Ja ganz genau , er will das ich zahle und das Datum passt im nicht! Er habe Ferien bis am 15 Januar und sein Kumpel 6 Januar! Ich bin im Beobachter !! Glaube sonst habe ich keine Rechtsschutz!
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Bubu Sandra
du must gesetzlich einen solventen nachmieter stellen und bist dann aus dem vertrag raus
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Bubu Sandra
im OR ischs irgendwo bi 360 glaub ? schwiizer gsetzt
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Livio-Lazar Meyer
Das habe ich doch heute schon mal geschrieben?
Der 01.01 ist Kündigungssperre- / Betreibungssperre, das kann er geltend machen, auf den 01.01 gibt es nichts zu machen. Da eine Wohnungsübergabe auch nicht ganz Stressfrei ist und der 01.01 ein normaler Feiertag ist.
Aber wenn er einen solventen Nachmieter auf den 01.02 nicht akzeptiert ohne triftigen Grund, bist du aus dem Vertrag raus.
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Céline Adekunle
http://www.beobachter.ch/wohnen/umzug/artikel/ersatzmieter_was-muss-ein-...
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Céline Adekunle
Würde es schriftlich mitteilen, dass du einen Nachmieter zu rechtlich relevanten Konditionen gefunden hast per (Datum einfügen) und du somit aus der Haftung entlassen sein müsstest. Am besten Grad noch vom allfälligen Nachmieter einen schriftlichen Nachweis bereithalten, wo festgehalten ist, dass er deinen Mietvertrag zu den selben Konditionen übernehmen will.
Fr, 02/06/2017 - 13:22
Gaby Nehme
Ja, Du bist raus, weil er zu gleichen Konditionen bereit ist.